1.250 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
56,90 m²
Terrasse
8,51 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,81 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.79
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.250,00 €
Betriebskosten
239,13 €
MWSt.
113,63 €
Kaution
5.000,00 €
Kaution Info
5.000,00
Provision
2.727,29 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

ERSTBEZUG 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im TrIIIple Living!

Zur Vermietung gelangt eine ERSTBEZUG Wohnung im TrIIIple Living, zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater, direkt am ruhig dahinfließenden Donaukanal, entsteht ein imposantes und weithin erkennbares Hochhaus-Ensemble im 3. Wiener Bezirk.

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser genutzt. Das Haushaus stellt durch seine innerstädtische Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen her.

Diese 2-Zimmer NEUBAU Wohnung im 7. Stock mit Blick eignet sich perfekt für Pärchen als auch für Singles, die die urbane und zentrale Lage sowie die Nähe zum grünen Prater schätzen. Großzügige Raumhöhen und perfekt auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner zugeschnittene Grundrisse schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.

Eckdaten:

  • 7.OG
  • 56,90m2 Wohnfläche
  • 8,57m2 Balkon
  • EUR 1.250,- Gesamtmiete inkl. BK. und USt.
  • EUR 5.000,- Kaution
  • 2BMM Provision
  • befristet auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption
  • EUR 130,- Garagenplatz, Optional

TrIIIple bietet Ihnen:

Exklusiver Concierge-Service, Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Rooftop Terrasse, Aussichtsplattform in Richtung Prater, Party- & Barbecue-Lounge, Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung, Salon mit Bibliothek, Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen, Supermarkt, Bäckerei, Imbiss, Weinbar, Café, Restaurant, Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 7

Hinweis zur Kaution: 5.000,00 €
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Hamed Mirzaei

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