650 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
41 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
41,10 m²
Terrasse
3,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,26 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
650,00 €
Betriebskosten
65,76 €
MWSt.
59,09 €
Kaution
1.733,01 €
Kaution Info
1.733,01
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

BALKONWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK

Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet. Es stehen 1 bis 3 Zimmer Wohnungen mit komfortabler Ausstattung sowie gut durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. zur Verfügung. Die weitläufige Garage bietet Platz für 104 PKWs (optional mit E-Ladestation). Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume bieten ebenfalls genügend Stauraum und der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.


Nebenkosteninformation:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Hinweis: Der Gesamtmietzins darf max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft vonnöten.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 6

Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station „St. Marx“, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.

•Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung)
•Kellerabteile für jede Wohnung
•3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden)
•Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte)
•Abwasserwärmenutzung
•Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen
•Nachhaltige Bauweise
•Wärmepumpe
•E-Ladestation für Fahrräder
•E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage
•Rückkühler am Dach
•Thermische Speicher

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Real Estate Agency GmbH

Alexandra Kraus

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