3.495 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
200 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
200,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
3.495,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

360° TOUR / NEUBAUAPARTMENT in PARKLAGE / Modern equipped APARTMENT at MODENA PARK

NEUBAU - MIETWOHNUNG am MODENAPARK

Diese im 4.Liftstock eines Neubaugebäudes aus den 60er-Jahren gelegene 5 Zimmer-Familienwohnung befindet sich in sonniger Parklage und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, großes südseitiges Wohn-& Eßzimmer mit offener Design-Wohnküche (ca. 50m²), ein daneben anschließendes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, drei weitere Zimmer, davon eines ebenso mit Schrankraum, 2 vollwertige Wannen- & Duschbäder mit Doppelwaschtisch und WC, separates Gäste-WC, großer tagesbelichteter Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug Verfliesung und Designarmaturen ausgestattet
- Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- teileweise abgehängte Decken mit Einbau-Spots (Flur, Bäder)
- Raumhöhe ca. 2,85m
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)

Die Heiz-& Klimakosten werden gesondert vorgeschrieben und betragen derzeit monatlich Euro 228,61 inkl. 20% USt..

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVKGR
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MODERN FAMILY APARTMENT at MODENAPARK

This 5-room family apartment, situated on the 4th floor of a renovated building from the 1960s and located directly at a park offers the following

Layout:
central anteroom, spacious south-facing living and dining room with an open-plan design kitchen (approx. 50m²), an adjoining bedroom with walk-in closet, three additional rooms, one with walk-in closet, 2 bathrooms with tub and shower, double vanity and toilet, separate guest toilet,
day-lit utility room/ storage room with washing machine connection.

Equipment & furnishing:
- parquet flooring in all living rooms
- sanitary rooms equipped with porcelain stoneware tiling and designer fittings
- fitted design-kitchen with high quality built-in appliances
- partly suspended ceilings with built-in spots (hallway, bathrooms)
- room height approx. 2,85 m
- air conditioning
- house central heating (district heating)

The heating and air conditioning costs are charged separately and amount currently with EUR 228,61 gross per month.

A limited lease agreement up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and extension option is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVKGR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2660,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 517,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 317,73
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Gesamtbetrag 3495
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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