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Etagenwohnung in 1040 Wien, Wieden

"Gehobene Anspüche? - Bitte eintreten!"

  • 3 Zimmer

  • 80,00  Wohnfläche

  • 1.290,00 Mietpreis

Etagenwohnung in 1040 Wien, Wieden

"Gehobene Anspüche? - Bitte eintreten!"

  • 3 Zimmer

  • 80,00  Wohnfläche

  • 1.290,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
80,00  m²
Preise

Mietpreis
1.290,00  €
Betriebskosten
222,26  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.067,74  €
USt.
97,07  €
Kaution
3.870,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Parkplätze
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2003
Beziehbar ab Info
01.08.2019
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Stellplätze vorhanden
1
Mietdauer von (Jahre)
5
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
57,00 kWh/m²
fgee
1.47
Klasse fgee
C

Beschreibung


"3 Zimmer Wohnung für gehobene Ansprüche"

Diese helle Mietwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche und ansprechendem Grundriss liegt im 4. Bezirk in der Nähe des Erste Campus. Bereits der moderne Gebäudekörper zeigt auf der Straßenseite eine spannende und ansprechende Architektur. Diese setzt sich im Inneren des Gebäudes fort, wo die Verglasung des hofseitigen Stiegenhauses einen wohltuenden Ausblick auf den begrünten Innengarten ermöglicht.

Ausgestattet ist die Mietwohnung mit einer großen und sonnigen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, sowie Bad und separatem WC. Die Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet (Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank). Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, das Bad und WC mit Fliesen.

Im Mietpreis inkludiert ist ein Stellplatz im hauseigenen Klaus-Garagensystem. Ein weiterer Stellplatz kann für zusätzlich 110 €/Monat angemietet werden. Inkludiert ist ebenso eine gemeinschaftlich benutzbare Sonnenterasse von über 100m², die sowohl zur Entspannung als auch zum Grillen genutzt werden kann. Ebenso bereit steht ein Kellerabteil mit eingebauten Stellagen.

Die zentrale Lage ist kaum zu übertreffen, Belvedere-Garten, Schweizergarten und Hauptbahnhof liegen alle in nächster Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive BK, USt. und einem Stellplatz im Haus beträgt NUR € 1290.--

Nettomiete € 970,67
BK netto € 183,22
Stellplatz netto € 25,16
USt 10% € 107,96
USt 20% € 2,99
Gesamtmiete € 1290,00

Heizkostenangaben nicht verfügbar




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 970,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 176,46 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 23,46 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 119,41
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1290
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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