„Mein kleines Paradies inmitten der Stadt!“
290.000 €
Etagenwohnung
Kauf
60 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
60 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
59,78 m²
Terrasse
16,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
159,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.49
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
290.000,00 €
Betriebskosten
231,49 €
Preis/m²
4.851,12 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
„Mein kleines Paradies inmitten der Stadt!“
Diese Erdgeschosswohnung in der Diehlgasse vereint smarte Raumaufteilung mit einem echten Wohlfühl-Highlight: Einer rund 16 m² großen, beinahe uneinsehbaren Terrasse. Sie ist der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien, sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Freunden.
Der Grundriss ist praktisch und gleichzeitig besonders: Das großzügige Wohnzimmer und die helle Wohnküche bieten viel Platz für Alltag und Genuss. Das Schlafzimmer ist hell, gut geschnitten und bietet angenehme Ruhe. Alle Räume sind rund um das zentral gelegene Badezimmer angeordnet und dadurch bequem begehbar.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, sofort beziehbar und überzeugt durch eine voll ausgestattete Küche inklusive Kühlschrank, einer Sicherheitstüre sowie durchdachte Details wie einen praktischen Abstellraum.
Ausstattung
Gepflegter Gesamtzustand
Voll ausgestattete Küche inkl. Kühlschrank
Sicherheitstüre
Bad mit separatem WC
Direkter Zugang zur privaten Terrasse ( ca. 16 m²)
Kaufpreis: 290.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese Erdgeschosswohnung in der Diehlgasse vereint smarte Raumaufteilung mit einem echten Wohlfühl-Highlight: Einer rund 16 m² großen, beinahe uneinsehbaren Terrasse. Sie ist der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien, sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Freunden.
Der Grundriss ist praktisch und gleichzeitig besonders: Das großzügige Wohnzimmer und die helle Wohnküche bieten viel Platz für Alltag und Genuss. Das Schlafzimmer ist hell, gut geschnitten und bietet angenehme Ruhe. Alle Räume sind rund um das zentral gelegene Badezimmer angeordnet und dadurch bequem begehbar.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, sofort beziehbar und überzeugt durch eine voll ausgestattete Küche inklusive Kühlschrank, einer Sicherheitstüre sowie durchdachte Details wie einen praktischen Abstellraum.
Ausstattung
Gepflegter Gesamtzustand
Voll ausgestattete Küche inkl. Kühlschrank
Sicherheitstüre
Bad mit separatem WC
Direkter Zugang zur privaten Terrasse ( ca. 16 m²)
Kaufpreis: 290.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 159.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.49 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Anbieter
RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Margarita Alexandrova-Fetscher
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