Mitten im Herzen des 5. Bezirks und dennoch angenehm ruhig: Diese charmante Altbauwohnung vereint den einzigartigen Wiener Altbauflair mit einer seltenen Innenhoflage auf der beliebten Wiedner Hauptstraße. Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Räume, klassische Altbauelemente und die ruhige Ausrichtung machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler. Die Wohnung verfügt über: - einen einladenden Vorraum - ein großzügiges Wohnzimmer - ein ruhiges Schlafzimmer - eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten - ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig genießen Sie durch die Innenhofausrichtung eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Darüber hinaus laden vielfältige Boutiquen, Feinkostläden sowie beliebte Cafés und Restaurants zum Flanieren und Genießen ein. Der nahegelegene Naschmarkt bietet zusätzlich eine große Auswahl an internationalen Spezialitäten, frischen Lebensmitteln und gastronomischer Vielfalt. Auch Einkaufsstraßen und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch ein besonders komfortabler Alltag garantiert ist. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor der Haustüre befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn sorgen für eine komfortable Anbindung in Richtung Karlsplatz, Oper und Wiener Innenstadt. Auch die Buslinien 12A, 13A und 59A sind bequem erreichbar und verbinden den Standort rasch mit zahlreichen Bezirken Wiens.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

Die Wiedner Hauptstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und charmante Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustüre.
Provisionspflichtig.