Traumhafter Stilaltbau beim Naschmarkt
569.000 €
Etagenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
85 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
85,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
185,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.03
Kosten
Kaufpreis
569.000,00 €
Betriebskosten
166,55 €
Preis/m²
6.694,12 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1895
Beziehbar ab
sofort
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Perfekt für alle, die das besondere Wiener Wohngefühl suchen!
In einem architektonisch beeindruckenden Stilaltbau in begehrter Lage des 6. Bezirks gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung zum Verkauf. Das Haus selbst besticht durch seine elegante Fassade und den klassischen Wiener Altbau-Charme.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der letzten Renovierung wurde der unverwechselbare Altbaucharakter liebevoll bewahrt.
Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ zwei großzügige Zimmer
+ ein Kabinett (ideal als weiteres kleines Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Schrankraum)
+ separate Küche
+ Badezimmer
+ WC getrennt
Ausstattung & Besonderheiten:
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen Altbauelemente:
+ wunderschöne Flügeltüren im Vorzimmer mit besonders schönen Glasintarsien
+ hochwertige Parkettböden
+ großzügige Raumhöhen, typisch für den Wiener Stilaltbau
+ moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
+ Badezimmer und WC geschmackvoll und modern gestaltet
Diese Details verleihen der Wohnung ein einzigartiges, elegantes Wohngefühl und machen sie zu einem echten Liebhaberstück.
Der Energieausweis vom 24.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 184,7 kWh/m²a, fGEE 3,03.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 17 oder per E-Mail barbara.lederer@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Etage: 1, Anzahl Etagen: 6
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 6. Bezirks (Mariahilf), unweit vom Naschmarkt, nahe am Haus des Meeres und in der Nähe der Mariahilfer Straße. Wer das moderne, urbane Leben schätzt, kann keine bessere Lage finden!
Der Naschmarkt lockt mit seinem bunten Markttreiben: zahlreiche kulinarische Highlights, Cafés und Restaurants, urwienerisch und international, der Flohmarkt und die Markthalle etc.
Sie werden das lebendige Flair lieben!
Die bekannte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Hier finden Sie ein wahres Shoppingparadies!
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein:
+ U4 Kettenbrückengasse
+ U3 Neubaugasse
+ zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
In einem architektonisch beeindruckenden Stilaltbau in begehrter Lage des 6. Bezirks gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung zum Verkauf. Das Haus selbst besticht durch seine elegante Fassade und den klassischen Wiener Altbau-Charme.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der letzten Renovierung wurde der unverwechselbare Altbaucharakter liebevoll bewahrt.
Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ zwei großzügige Zimmer
+ ein Kabinett (ideal als weiteres kleines Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Schrankraum)
+ separate Küche
+ Badezimmer
+ WC getrennt
Ausstattung & Besonderheiten:
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen Altbauelemente:
+ wunderschöne Flügeltüren im Vorzimmer mit besonders schönen Glasintarsien
+ hochwertige Parkettböden
+ großzügige Raumhöhen, typisch für den Wiener Stilaltbau
+ moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
+ Badezimmer und WC geschmackvoll und modern gestaltet
Diese Details verleihen der Wohnung ein einzigartiges, elegantes Wohngefühl und machen sie zu einem echten Liebhaberstück.
Der Energieausweis vom 24.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 184,7 kWh/m²a, fGEE 3,03.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 17 oder per E-Mail barbara.lederer@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Etage: 1, Anzahl Etagen: 6
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 6. Bezirks (Mariahilf), unweit vom Naschmarkt, nahe am Haus des Meeres und in der Nähe der Mariahilfer Straße. Wer das moderne, urbane Leben schätzt, kann keine bessere Lage finden!
Der Naschmarkt lockt mit seinem bunten Markttreiben: zahlreiche kulinarische Highlights, Cafés und Restaurants, urwienerisch und international, der Flohmarkt und die Markthalle etc.
Sie werden das lebendige Flair lieben!
Die bekannte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Hier finden Sie ein wahres Shoppingparadies!
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein:
+ U4 Kettenbrückengasse
+ U3 Neubaugasse
+ zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Anbieter
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