540.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
102 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
102,00 m²
Loggia
11,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.02
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
540.000,00 €
Betriebskosten
294,24 €
Preis/m²
5.294,12 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

540.000

270.000

810.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

270.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

216.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 108.000

0

432.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"CityLife!"

"Ruhig gelegen-2 Loggien!"

Genießen Sie das pulsierende Stadtleben im Herzen der Josefstadt.
Diese 3 Zimmer Neubauwohnung liegt im 5 Liftstock eines 1975 errichteten Wohnhauses in einer ruhigen Parallelgasse zur Josefstädter Straße.
Sie besticht durch den optimalen Grundriss und verfügt über 2 Loggien.

Gliederung:
Vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie alle Räume
Das ca. 32 m2 große Wohnzimmer mit Ausgang zur offenen ca. 5 m2 großen Loggia.
Die ca. 7 m2 große voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.
Das ca. 16 m2 große Schlafzimmer mit Ausgang zur ca. 6 m2 großen verglasten Loggia.
Das Kinderzimmer mit ca. 11 m2
Badezimmer (ca. 4 m2) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist über den Abstellraum zu erreichen.
Separates WC mit Handwaschbecken

Infrastruktur
Die U6 Station Josefstädterstraße erreichen Sie in 9, die U2 Station Rathaus in 11 Gehminuten.
Alle Nahversorger, Restaurants und Ausbildungsstätten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Der Trainingspark "Tigerpark" liegt vor der Haustüre.

Richtpreis: € 540.000,- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Mödling - Weinrother Immobilien OG

Michael Weinrother

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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