PROVISONSFREI + BARRIEREFREI + MODERNE ALTBAUWOHNUNG

196.840 €

Etagenwohnung
Kauf
34 m² Fläche
1 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
34 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
33,67 m²
Terrasse
2,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
108,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.52
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
196.840,00 €
Preis/m²
5.620,79 €

Eckdaten

Beziehbar ab
Q2 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

196.840

98.420

295.260

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

98.420

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

157.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Hier wurde einem charmantem Altbau, neues und modernes Leben eingehaucht.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, unweit zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Beste Infrastruktur und modernes Wohnen garantiert. Es entstehen somit 30 hochwertige Wohnungen, viele davon mit Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Alle sind mit einer modernen Küche ausgestattet und geheizt wird Mittels Fernwärme.



Helle und freundliche 1 Raumwohnung mit Balkon im 2. Liftstock.
Leistbares Eigentum mit ausreichend Platz um gut zu leben.
Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche, Bad mit bodentiefer und moderner Dusche, WC und einem wunderschönem Balkon.
Klein und sehr fein. Gemütliches Zuhause ob im Sommer oder im Winter.
Wenn Sie Interesse an diesem leistbarem Eigentum haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Etage: 2

- Ruhige Lage , unweit zur Parkanlage Paltramplatz.
- Öffentliche Anbindung 7A, 65A, 66A, U1 Reumannplatz
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- Beste Infrastruktur

Den Viktor Adler Markt können Sie ebenfalls in wenigen Minuten erreichen und sich mit heimischen und regionalen Köstlichkeiten frisch vom Bauern , eindecken.

- Lift
- Echtholzfußboden
- Feinsteinzeug
- Balkone oder Terrassen mit Lerchenholzboden
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil im Eigentum
- Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und ist somit sofort bezugsbereit bei Übergabe. Auch für Kurzzeitvermietung geeignet.
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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