Klein, aber oho!
89.000 €
Etagenwohnung
Kauf
31 m² Fläche
1 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
31 m²
Fläche
Fläche
1
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
31,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.26
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
2.870,97 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1994
Beziehbar ab
nach Vereinabrung
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Klein, aber oho!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet auf ca. 31 m² die perfekte Basis für Singles, Studenten oder Anleger. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur im beliebten 10. Bezirk.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Bereiche zentral begehbar sind.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet.
Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Erlachgasse 73 in Wien-Favoriten.
Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U1-Station Reumannplatz sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zur Hauptuniversität.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Zur Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Waldmüllerpark ein.
Betriebskosten (inkl. USt) : 102,18 €
Rücklage: 29,22 €
Richtpreis: 89.000 ,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet auf ca. 31 m² die perfekte Basis für Singles, Studenten oder Anleger. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur im beliebten 10. Bezirk.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Bereiche zentral begehbar sind.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet.
Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Erlachgasse 73 in Wien-Favoriten.
Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U1-Station Reumannplatz sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zur Hauptuniversität.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Zur Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Waldmüllerpark ein.
Betriebskosten (inkl. USt) : 102,18 €
Rücklage: 29,22 €
Richtpreis: 89.000 ,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 44.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.26 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Adi Balaj
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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