Rundgang

164.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
49,80 m²
Nutzen
49,80 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
142,14 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.87
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
164.000,00 €
Betriebskosten
98,31 €
Preis/m²
3.293,17 €
MWSt.
10,03 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

164.000

82.000

246.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

11.480

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

82.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

66.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 33.000

0

131.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 50 m² Wohnung mit schönem Parkblick - Küche, Zimmer, Kabinett!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen, gepflegten ca. 1900 errichteten Gebäude und blickt südöstlich und südlich, auf einer Seite auf einen schönen Park mit Grünfläche.

Durch die Freifläche gegenüber ist die Wohnung recht hell und lichtdurchflutet.

Eine neue Gaskombitherme wurde kürzlich installiert, die Küche bleibt der Wohnung enthalten sowie eine neue Waschmaschine.

In der Küche wurde vom Vorbesitzer ein kleines Duschbad mit Toilette unterteilt, ein Gang-WC ist noch vorhanden und kann als Abstellraum genutzt werden.

Die Fenster sind bereits Kunststoff-Fenster und können möglicherweise neu eingestellt werden.

Die U1 ist gleich in der Nähe. Um's Eck ist auch gleich ein großer Eurospar. Bei diesem werden auch Tiefgaragenplätze angeboten.

Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.

Kaufpreis: EUR 164.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2405803?accessKey=619c

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Andreas Vanek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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