Eine Traum-Dachgeschoß-Wohnung! Neubau + Ruhelage + 2 Zimmer + Abstellkammer + Sicherheitstüre + Klimaanlage + Kellerabteil + Lift....2018 fertiggestellt!

Diese Immobilie liegt in Gehweite zum Keplerplatz. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Böden bestehen aus Echtholz-Parkett und Fliesen. Das Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist und das WC befinden sich in einem Raum. Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch eine Sicherheitstüre und ein Kellerabteil. Die Fenster sind neuerer Bauart von der Firma VELUX. Dieses immobiliare Schmuckstück ist zweifelsfrei am aktuellen Wohnstandard!

Raumaufteilung:
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-) 1 Vorraum
-) 1 Wohnküche
-) 1 Abstellkammer
-) 1 Schlafzimmer
-) 1 Bad mit WC und Dusche
-) 1 Kellerabteil

Ausstattung:
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-) 1 Sicherheitstüre
-) 1 Klimaanlage

Betriebskosten:
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Aktuell € 196,--mtl.


WICHTIG:
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Dass Bestandsgebäude wurde laut Energieausweis 1888 errichtet. ( ALTBAU )
Der Dachgeschossausbau in welchen sich diese Immobilie befindet, erfolgte 2018. ( NEUBAU )


!!! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bieterverfahren welches mit Donnerstag den 2. Mai 2024 um 12:00 Uhr schließt.
In dieser Zeit kann jede(r) potentielle Käufer/in ein verbindliches Angebot abgeben und auch jederzeit innerhalb der Frist erhöhen.
Das Gebot ist für den/die Verkäufer/in nicht bindend ist. Der/die Verkäufer/in hat die Möglichkeit, das Höchstgebot auszuschlagen, ohne dafür Gründe nennen zu müssen. Der angegebene Kaufpreis ist der Mindestrichtpreis!!!
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Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von lediglich 1km.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die täglichen Besorgungen können sie fußläufig im Umkreis von 500m erledigen. Zahlreiche Nahversorger stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr:
Glänzen kann diese Immobilie zweifelsfrei mit seiner guten öffentlichen Anbindung, so ist die U1-Station Keplerplatz lediglich 500m entfernt. Den öffentlichen Hauptverkehrsknotenpunkt: Wien Hauptbahnhof erreichen Sie in 2km. Weiters stehen Ihnen zahlreiche Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 4

Diese Immobilie befindet sich in der Alxingergasse 35, unweit des Waldmüllerparks.
Provisionspflichtig.