Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese geräumige Wohnung in der 2. Etage (Lift) eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 65m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis macht diese Immobilie auch für junge Menschen erschwinglich.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit anschließendem Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- baulich leicht abgetrennter Küchenbereich
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
- kleiner Abstellraum
- extra WC
- trockenes Kellerabteil

Alle Fenster sind innenhofseitig, Richtung Gemeinschaftsgarten ausgerichtet! Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem wunderschönen Grünblick begrüßt, der Ihnen ein Gefühl der Ruhe und Entspannung vermittelt. Die helle, freundliche Atmosphäre und der offene Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und schaffen ein gutes Raumgefühl.
Die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, an dem Sie Ihre Gäste empfangen können. Im Wohnzimmer können Sie sich entspannen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. An kälteren Tagen sorgt ein Heizofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Der Personenaufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung besonders bequem und auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ist die Wohnung somit ideal. Das Badezimmer ist mit einer (Massage- ) Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Ausstattung:
Schwedenofen, Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, hübsche Holzinnentüren, "französische Fenster" in der Wohnküche, hübsche Einbauküche mit den gängigen Geräten und Barlösung, Handtuchtrockner, Massagebadewanne, Waschmaschine, Waschküche im Haus; die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, hübscher Gemeinschaftsgarten steht zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner des Hauses

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter
+43 676 3900827
Andrea Höferstock, ImmoSKy Wien/ NÖ


Schulen:
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung der Wohnung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. In der Nähe befinden sich mehrere Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters bieten. Darüber hinaus gibt es auch Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe, die eine professionelle Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Favoritenstraße" bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Restaurants. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch kleinere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bäckereien, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.

Etage: 2

Mit ihrer zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Sie liegt in einer zentralen Lage im 10. Wiener Bezirk, Favoriten. Favoriten ist ein lebendiger und vielfältiger Bezirk, der für seine kulturelle Vielfalt und seine gute Infrastruktur bekannt ist.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen ist die Immobilie nur wenige Gehminuten von verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants entfernt.
Provisionspflichtig.