Preis-Leistung stimmt! Großzügige Zwei-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage
205.000 €
Etagenwohnung
Kauf
64 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
64 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
64,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
101,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.41
Kosten
Kaufpreis
205.000,00 €
Betriebskosten
139,00 €
Preis/m²
3.203,13 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1969
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Lage, im Bezirk Favoriten. Diese befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1969.
Das Haus ist nicht wärmegedämmt, wurde aber neu gestrichen. Das Dach wurde auch General überholt. Somit befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einer volleingerichteten Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfließt.
Die Wohnung ist mit Kunstoffenstern ausgestattet. Eines davon als französischer Balkon im Wohnzimmer.
Alle Räume sind hofseitig nach Osten ausgerichtet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Reparaturrücklage ist mit € 276.000,- dotiert. (Stand April 2024)
Die aktuelle monatliche Vorschreibung in Höhe von € 409,60 gliedert sich wie folgt auf:
€ 70,82 Rücklagen
€ 47,33 Darlehen
€ 126,25 Betriebskosten
€ 115,51 Heizung
€ 12,69 Lift
€ 37 Umsatzsteuer
Der Energieausweis vom 07.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 101 kWh/m²a, fGEE 1,41.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 23 49 oder per E-Mail shteryu.shterev@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Etage: 4, Anzahl Etagen: 4
Die Lage der Wohnung ist ruhig und nur wenige Busstationen vom Reumannplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich zwischen dem Belgradplatz, dem Friesenplatz und dem Fortunapark.
Die Busstationen 7A und 65 A sind jeweils ca. 200 m entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Volksschule.
Mit Gäste-WC
Provisionspflichtig.
Das Haus ist nicht wärmegedämmt, wurde aber neu gestrichen. Das Dach wurde auch General überholt. Somit befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einer volleingerichteten Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfließt.
Die Wohnung ist mit Kunstoffenstern ausgestattet. Eines davon als französischer Balkon im Wohnzimmer.
Alle Räume sind hofseitig nach Osten ausgerichtet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Reparaturrücklage ist mit € 276.000,- dotiert. (Stand April 2024)
Die aktuelle monatliche Vorschreibung in Höhe von € 409,60 gliedert sich wie folgt auf:
€ 70,82 Rücklagen
€ 47,33 Darlehen
€ 126,25 Betriebskosten
€ 115,51 Heizung
€ 12,69 Lift
€ 37 Umsatzsteuer
Der Energieausweis vom 07.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 101 kWh/m²a, fGEE 1,41.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 23 49 oder per E-Mail shteryu.shterev@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Etage: 4, Anzahl Etagen: 4
Die Lage der Wohnung ist ruhig und nur wenige Busstationen vom Reumannplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich zwischen dem Belgradplatz, dem Friesenplatz und dem Fortunapark.
Die Busstationen 7A und 65 A sind jeweils ca. 200 m entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Volksschule.
Mit Gäste-WC
Provisionspflichtig.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.