´´Helle 2-Zimmer Wohnung - 3 min. zur U-Bahn´´

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Willkommen in dieser hellen und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,5 Metern!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus ohne Lift und besticht durch ihre Helligkeit sowie funktionale und schöne Möblierung. Das Wohnzimmer mit viel Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie sich entspannen und den Tag ausklingen lassen.
Der stilvolle Holzboden verleiht der Wohnung einen gemütlichen und eleganten Charakter. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschmaschine und ist geschmackvoll eingerichtet.

Ein besonderes Highlight ist die Sicherheitstüre, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen und die neuen Fenster gewährleisten eine optimale Schalldämmung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste U-Bahn- und Straßenbahnstation. Somit gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen.
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Sie ist für Eigennutzer wie auch Anleger sehr gut geeignet und kann zum freien Mietzins vermietet werden.

Laufende monatliche Kosten:
Rücklage brutto € 62,71
Betriebskosten brutto € 163,58
Darlehen brutto € 43,99

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel und besuchen Sie unser Open-House-Event! OPEN HOUSE-Event: Freitag 24.05.2024 von 14:00 bis 16:00 Uhr sowie Samstag 25.05.2024 von 11:00 bis 13:00 Uhr. Bitte um vorherige Anmeldung. Begrenzte Teilnehmeranzahl!

Richtpreis: € 128.900,--


*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D