Top-Lage in 1100 Wien: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & großem Potenzial!
179.000 €
Etagenwohnung
Kauf
54 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
54 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
54,00 m²
Loggia
4,50 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
97,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.07
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Betriebskosten
475,42 €
Preis/m²
3.314,81 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1968
Beziehbar ab
Sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
Preise vergleichen & Energie sparen!
Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
Beschreibung
Top-Lage in 1100 Wien: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & großem Potenzial!
In attraktiver Lage des 10. Wiener Bezirks gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für Ihre Wohn- oder Anlagepläne.
🏡 Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 54,46 m²
Zimmer: 2
Balkon: Sonnige Außenfläche
Stockwerk: bequem erreichbar mittels Lift
Baujahr: ca. 1968
🔧 Zustand & Sanierung:
Die Wohnung bietet eine optimale Basis für eine umfassende Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Eine thermische Sanierung der gesamten Liegenschaft wurde im Mai 2024 beschlossen
Die Heizanlage wurde 2017 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt
➡️ Dadurch ergibt sich zusätzliches Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft.
📍 Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 1100 Wien und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
🛒 Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
🚉 Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
(Buslinie 7A Richtung U1 Reumannplatz & Straßenbahnlinie 6)
🏫 Kindergärten und Schulen in der Umgebung
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah.Jetzt anfragen und besichtigen!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +43676 9605937 der per E-Mail unter ebru@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
In attraktiver Lage des 10. Wiener Bezirks gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für Ihre Wohn- oder Anlagepläne.
🏡 Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 54,46 m²
Zimmer: 2
Balkon: Sonnige Außenfläche
Stockwerk: bequem erreichbar mittels Lift
Baujahr: ca. 1968
🔧 Zustand & Sanierung:
Die Wohnung bietet eine optimale Basis für eine umfassende Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Eine thermische Sanierung der gesamten Liegenschaft wurde im Mai 2024 beschlossen
Die Heizanlage wurde 2017 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt
➡️ Dadurch ergibt sich zusätzliches Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft.
📍 Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 1100 Wien und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
🛒 Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
🚉 Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
(Buslinie 7A Richtung U1 Reumannplatz & Straßenbahnlinie 6)
🏫 Kindergärten und Schulen in der Umgebung
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah.Jetzt anfragen und besichtigen!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +43676 9605937 der per E-Mail unter ebru@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 97.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.07 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.