" Klein aber Fein"
119.000 €
Etagenwohnung
Kauf
35 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
35 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
35,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
120,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.59
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
119.000,00 €
Betriebskosten
264,00 €
Preis/m²
3.400,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1874
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Klein aber fein!
In gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese 2-Zimmer- Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 35m2 optimal genutzte Wohnfläche, ein separates Schlafzimmer als Rückzugsort, eine funktionale Küche und ein Badezimmer.
Die Nähe zu Straßenbahn, Bus und U-Bahn ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
sowie zum Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Cafes und Restaurants
- ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, 6er und 11er Straßenbahn, Autobus 68A, 68B)
- rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
Ob als neues Zuhause für Sie alleine oder gemeinsam mit Ihrem Partner als Stadtwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lage, Größe und Funktionalität auf überzeugende Weise.
Richtpreis: € 119.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
In gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese 2-Zimmer- Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 35m2 optimal genutzte Wohnfläche, ein separates Schlafzimmer als Rückzugsort, eine funktionale Küche und ein Badezimmer.
Die Nähe zu Straßenbahn, Bus und U-Bahn ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
sowie zum Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Cafes und Restaurants
- ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, 6er und 11er Straßenbahn, Autobus 68A, 68B)
- rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
Ob als neues Zuhause für Sie alleine oder gemeinsam mit Ihrem Partner als Stadtwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lage, Größe und Funktionalität auf überzeugende Weise.
Richtpreis: € 119.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 120.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.59 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Anbieter
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