PROVISIONSFREIE BALKONWOHNUNG ZUM ERSTBEZUG!

302.512 €

Etagenwohnung
Kauf
48 m² Fläche
2,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
48 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
48,03 m²
Terrasse
5,32 m²

Energie

Heizwärmebedarf
25,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75

Kosten

Kaufpreis
302.512,00 €
Preis/m²
6.298,40 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
1. Quartal 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

302.512

151.256

453.768

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

151.256

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

121.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 61.000

0

242.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Diese wunderschöne Neubauwohnung mit viel Licht und Platz für Singles und Pärchen, liegt im 1. Liftstock. Badezimmer mit Wanne, offene Wohnküche, Esszimmer/Büro/Schrankraum, Schlafzimmer, Vorzimmer, WC separat. Kellerabteil im Eigentum.

Hier entsteht ein moderner Neubau mit nur 18 Wohnungen in den Größen zwischen 40m² - 122 m². Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone oder Terrassen.

Geheizt wird umweltfreundlich und kostenschonend mittelts Luft-Wärme-Pumpe, was vor allem in den heutigen Zeiten mit immer weiter steigenden Energiepreisen ein riesen Vorteil für dieses Projekt ist.

Es wird 9 Tiefgaragenstellplätze geben.
Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet, so dass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.
Ideal für Eigennutzer, aber auch für Anleger sehr attraktiv.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin, welches aufgrund einer ständigen und dauerhaften Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios besteht.

Außerdem geben wir bekannt, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig werden und sohin beide Vertragsparteien (Käufer/Verkäufer) unterstützen müssen.

Etage: 1

- In der Nähe des Suchenwirtplatzes, Favoriten Straße, Laxenburger Straße, Knöllgasse.
- Straßenbahnlinien 0 und 11
- Buslinien 65A und 66 A
- U1 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Am Viktor Adler Markt können Sie regionale Köstlichkeiten kaufen.
- Diverse Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
- Fußgängerzone Favoriten Straße mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Kaffees und Wiens beliebtestem Eissalon

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen und modernen Ausstattung:

- Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig übergeben.
- Fahrrad und Kinderwagenabstellplatz
- Kellerabteil im Eigentum
- Luft-Wärmepumpe
- elektrische Außenrollos
- Feinsteinzeug im Vorzimmer
- Echtholzparkett
- Balkone oder Loggien
- moderner Lifestyle

- Tolle Lage mit genialer Infrastruktur
- Neubau Erstbezug
- Anlegerpreise auf Anfrage
- Luft-Wärme-Pumpe für die Heizung
- Fußbodenheizung
- Solarpaneelen
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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