Zum Verkauf steht eine helle 2- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61m² in einer zentralen Lage gelegen in Favoriten, Wien.

Ein sonniger Flair, zentral begehbare Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!

Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- getrenntes WC
- Badezimmer
- Geräumiges Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Straßenbahn Linien: 1 / 18 / O / 6 / 11
Buslinie : 14A
U-Bahnstation: U1 Keplerplatz

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH :
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	51.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C