10. Bezirk - Ruhige Lage - Gute Anbindung

290.000 €

Etagenwohnung
Kauf
80 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
80,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
26,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.97

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
3.625,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Diese Immobilie steht unmöbliert zur Verfügung und bietet durch die ideale Raumaufteilung viel Platz Wohnen und Leben.
Jedes Zimmer ist gut geschnitten und kann daher vielfältig verwendet werden. Durch die vielen Fenster ist es vor allem hell.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und hier wirkt es trotz des 10. Bezirks sehr ruhig.


Raumaufteilung:
-------------------
3 Zimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Kellerraum



Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 660 1140 677 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, ImmoSky Wien

Schulen:
Schulen:
Volksschule Quellenstraße 54, Quellenstraße 54, 1100 Wien (300m)
Mittelschule Leibnizgasse, Leibnizgasse 33, 1100 Wien (450m)
HLW 10 - Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Laaer-Berg-Straße 1, 1100 Wien (110m)

Kindergärten:
Aladin, Gellertgasse 34, 1100 Wien (180m)
Kindergarten Schritt für Schritt, Puchsbaumgasse 23/1, 1100 Wien (400m)


Einkaufsmöglichkeiten:
SPAR, Kudlichgasse 48/50, 1100 Wien (70m)
BILLA, Kudlichgasse 39, 1100 Wien (130m)
BIPA, Favoritenstraße 134, 1100 Wien (230m)
dm drogerie markt, Favoritenstraße, Reumannpl. 130, 1100 Wien (400m)
Lidl Österreich, Quellenstraße 80, 1100 Wien (650m)

Öffentlicher Verkehr:
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U1-Station Reumannplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und direkt vor dem Haus halten die Buslinien 68A und 68B mit Verbindung in Richtung Oberlaa.

Dieses Objekt befindet sich nah am Reumannplatz mit Anschluss an die U1.
Das Amalienbad und der Antonspark sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In ca. 1 Gehminute erreicht man die nötigsten Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bipa, Billa).
Von internationaler Kulinarik über den weltberühmten Eissalon TICHY bis hin zur Favoritenstraße ist man hier mit allem versorgt.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Leyla Örgerim

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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