671 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
43 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
43,15 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
30,71 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
670,93 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Single-, Pärchenwohnung mit Balkon!

SONNWENDVIERTEL!
Single-, Pärchenwohnung mit Balkon!
Nähe Hauptbahnhof, Helmut Zilk Park

Diese moderne 2-Zimmerwohnung liegt im 2.Stock eines gepflegten Neubaus mitten im beliebten Sonnwendviertel.

Daten:
- 2.Liftstock
- Wohnfläche ca.43,15m²
- Vorzimmer
- WC mit Waschbecken
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Wohnzimmer mit offener Wohnküche (Einbauküche komplett) und Ausgang auf den Balkon
- Balkon ca. 5,27m²
- Schlafzimmer

Ausstattung, Sonstiges:
- Einbauküche komplett
- Laminatböden und Fliesenböden
- Fernwärme (Heizung und Warmwasser)
- Keller
- Befristung 5 Jahre
- Bezug ab August 2021

Lage:
- sehr gute moderne Wohnlage
- Nähe zu Hauptbahnhof (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahnen, Autobusse, Einkaufszentrum)
- Straßenbahnlinie D, Station Absberggasse in ein paar Gehminuten erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke...) fußläufig erreichbar

Kosten:
- Gesamtmiete: € 670,93 (inkl. BK, USt)
- Miete netto: € 514,98
- Betriebskosten: € 94,95
- 10% USt: € 60,99
- Kaution: € 2.012,79
- Provision: € 2 BMM zzgl. 20% USt


KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 514,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 94,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 670,93
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

Kuttenberger Immobilien

Susanna Schischlik-Reinisch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.