Ruhige 2-Zimmer Wohnung in der Biotope City Wienerberg!

Das Leben in der Biotope City Wienerberg bietet eine faszinierende Mischung aus modernem, ruhigem und dennoch urbanem Wohnkomfort. Die zeitgenössische Architektur, die Nähe zu wichtigen Hotspots und das grüne Naherholungsgebiet "Wienerberg" machen diese Gegend zu einem besonderen Ort.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer inkl. Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer samt Möblierung, separatem WC sowie einem Vor- und Abstellraum. Ein großzügiger nach Westen ausgerichteter Balkon ladet zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattungshighlights:

• Hochwertige Küche inkl. Sitzgelegenheit
• Parkettböden (Eiche)
• Elektrische Außenjalousien
• Bad inkl. Möblierung und Spritzschutz
• Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Fahrrad und Kinderwagenraum
• Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen/Spieleabende
• Nachhaltig: Niedrigenergiehaus in Massivbauweise

Ein Garagenplatz ist verpflichtend um 100,- EUR brutto/Monat separat anzumieten!

Das Landschaftsschutzgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe lädt zu gesunder Erholung direkt vor der Haustür ein. Rund um den Wienerbergteich bietet sich eine herrliche Umgebung zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Schwimmen und Golfen. Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zudem nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Klinik <550m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <100m
Universität <1.700m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <375m
Post <425m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap