359.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
73 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
73,00 m²
Balkon
3,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
34,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Betriebskosten
101,37 €
Preis/m²
4.917,81 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2003
Beziehbar ab
sofort
Provisionsfrei
1

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

359.000

179.500

538.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

179.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

287.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"PROVISIONSFREI für den KÄUFER!"

“Perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon“

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! .


Für Sie und Ihre Familie!

Ab sofort steht diese 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon für Ihren neuen Eigentümer frei. Das Haus wurde 2003 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand sowie die Wohnung selbst. Ihr neues Zuhause befindet sich im 4. Liftstock, somit ist die Wohnung ruhig gelegen.

Wohnung:
Die Wohnung hat ca. 73 m² Wohnfläche und ca. 3 m² Balkon. Die zwei Schlafzimmer sind zentral begehbar. Der Wohn- Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie an. Im Haus befinden sich ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche und ein Hobbyraum.

Lage:
Die Infrastruktur vom Objekt ist sehr gut. Sie finden alles was sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Von der Apotheke bis zu Restaurants finden sie alles im Umkreis von 500m.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Sie finden in wenigen Gehminuten die Straßenbahnlinie O und 11. Die Buslinien 65A und 66A sind genauso nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Mit der Straßenbahnlinie O kommen Sie in 5 Stationen am Hauptbahnhof an. Die neue Straßenbahnlinie 11 bringt Sie in nur 3 Stationen zum Reumannplatz wo sich auch die U-1 befindet.


Kaufpreis€ 359.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

David Klein

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