Zum Verkauf gelangt ein 1-Zimmer-Apartment in guter Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m², durch den sehr praktischen Grundriss wirkt das Objekt größer, und befindet sich im 2 Stockwerk ohne Lift. Aufgrund der Ausrichtung und Stockwerkslage präsentiert sich das Objekt hell & freundlich. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wäre je nach Vereinbarung rasch zu beziehen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum/Garderobe/Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette und der Wohn-Schlafraum.

Der Wohnraum wurde mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Vorraum, die Küche und die Nassräume sind verfliest. Im Wohnbereich befinden sich Kunststofffenster mit einer 2-Isolierverglasung.

Das Objekt wird mittels einer Stromheizung beheizt.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Der Energieausweis vom 28.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 66 kWh/m²a, fGEE 2,40.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 851 82 61 oder per E-Mail igor.martincevic@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Die Liegenschaft befindet sich an der Stadtgrenze von Wien zwischen dem 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering und Schwechat, in guter und beliebter Lage.

In der näheren Umgebung der Liegenschaft finden Sie alle Annehmlichkeiten, welche Sie für Ihren Alltag benötigen und wünschen.

Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 11 und die Buslinien 71B sowie 73A gewährleistet.

Das Schloss Neugebäude und das Erholungsgebiet Simmering finden Sie in unmittelbarer Nähe. Nahversorger wie Billa Plus, Lidl oder Penny Supermarkt können Sie zu Fuß erreichen.

Für Sportfans und weitere zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet die Gegend einige Möglichkeiten.
Massivbauweise

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