Frisch modernisiert + Loggia + U3 Nähe – sofort bezugsbereit!
215.000 €
Etagenwohnung
Kauf
62 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
62 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
62,00 m²
Loggia
5,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
133,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.88
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
215.000,00 €
Betriebskosten
173,25 €
Preis/m²
3.467,74 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1957
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Frisch modernisiert + Loggia + U3 Nähe – sofort bezugsbereit!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernisierter Ausstattung und einer verglasten Loggia als zusätzlichem Wohnraum.
✔ Helles Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
✔ Separates Schlafzimmer
✔ Küche mit Platz für Esstisch
✔ Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
Top-Lage mit U3, Straßenbahn & Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite – ideal für alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.
✔ Perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch
Betriebskosten netto: € 157,50
10 % USt.: € 15,75
Betriebskosten brutto: € 173,25
Rücklage: € 73,93
Betriebskosten gesamt: € 247,18
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
✔ Jetzt anfragen & besichtigen!
Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernisierter Ausstattung und einer verglasten Loggia als zusätzlichem Wohnraum.
✔ Helles Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
✔ Separates Schlafzimmer
✔ Küche mit Platz für Esstisch
✔ Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
Top-Lage mit U3, Straßenbahn & Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite – ideal für alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.
✔ Perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch
Betriebskosten netto: € 157,50
10 % USt.: € 15,75
Betriebskosten brutto: € 173,25
Rücklage: € 73,93
Betriebskosten gesamt: € 247,18
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
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Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 133.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.88 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Anbieter
RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Alexandra Jarolim-Neureiter
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