179.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
38 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
38,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
110,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.77
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Betriebskosten
158,61 €
Preis/m²
4.710,53 €
Provision
3 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

179.000

89.500

268.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

RUHELAGE MIT POTENTIAL UND BESTER INFRASTRUKTUR

Im ersten Stock eines gepflegten Stilaltbaus in einer ruhigen Seitengasse gelegen, befindet sich dieses Einzelstück. Vom Eingang betritt man direkt den Küchenbereich mit allen Anschlüssen und einer Dusche. Das wohnungseigene WC befindet sich derzeit auf dem Gang, es kann aber problemlos ein WC in der Wohnung eingebaut werden. Rechts von der Küche liegt ein gangseitiges Kabinett. Geradeaus gelangt man in das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer, welches nicht nur durch die Helligkeit sondern auch die Raumhöhe besticht. Gestaltungsmöglichkeiten ohne Ende, Integration der Küche in den Wohnraum oder Aufstellen eines Hochbettes etc. Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kaminanschluss für Holzofen - Lift geplant (Liftkosten nur bei Benützung) - Kellerabteil - neue 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - 3,10m Raumhöhe - Altbauflair - hofseitige Gemeinschaftsgrünfläche - und, und, und...


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Etage: 1

zwischen Schönbrunner Schlosspark und Theresienbadpark
Auer-Welsbachpark fußläufig erreichbar
Schönbrunner-Bad und Theresienbad in wenigen Gehminuten erreichbar
ebenso die Meidlinger Hauptstraße, die U4 und U6.

Anbieter

BETTERHOMES Real GmbH

Barbara Gräf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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