439.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
96 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
96,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
79,69 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
439.000,00 €
Betriebskosten
445,27 €
Preis/m²
4.572,92 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

439.000

219.500

658.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

219.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

176.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

351.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Luxuriöses Gefühl in einer 3 Zimmer Neubau Wohnung mit Fernwärme

Zum Verkauf gelangt eine ca. 96 m² große 3-Zimmer Wohnung in einer ruhigen wenig befahrenen Sackgasse im Herzen Meidling. Sie befindet sich im 2-ten Liftstock in einem Neubau Gebäude.
Die Wohnung ist ostwestseitig ausgerichtet, befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort verfügbar.

Dank der französischen Balkone und den großen Fenstern, verleiht die Helligkeit in der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.
Der Grundriss mit den breiten Fluren, den großen Zimmern und mit dem zentralen Punkt der Küche bietet viele weitere Möglichkeiten in der Wohnung gemütlich zu wohnen.
Die Wohnung besitzt Einbauschränke im Vorraum, Flur und im Schlafzimmer, welche ausreichend Lagerplätze für die neue Eigentümer garantieren.
In jedem Zimmer gibt es einen hochwertigen Luster, der jeden Raum einzigartig macht.
Auch das Park-Problem ist gelöst: man kann seinen Parkplatz direkt aus der Wohnung mit dem Aufzug erreichen.

Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:

- breiter Vorraum
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Flur mit Einbauschränke
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine, WC
- separates Toilette
- Abstellraum
- Parkplatz direkt im Haus (kann optional für 65 €/Monat gemietet werden)

Ausstattung:

- Fernwärme
- Stilvoll und praktisch Küchenmöbel mit modernen Geräte und Dunstabzug
- Parkettboden in allen Wohnbereich und im Flur
- Kunststoff-Fenster mit 2-Fach Verglasung
- Französische Balkonen
- Hochwertigen Fliesen
- Begehbare Schränke
- Satellit
- Tresor
- Parken im Haus
- Waschküche im Keller
- Kellerabteil ca. 4 m2

Lage:

Im Haus befindet sich ein großes Einkaufszentrum wo man alles was man für den täglich Bedarf benötigt braucht schnell holen kann.
Nur 2 Gehminuten vor der Haustür liegt der aufstrebende und beliebte " Meidlinger Markt" mit seinen zahlreichen Einkaufmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten.
Die Fußgängerzone " Meidlinger Hauptstraße" (ca. 80m) mit seine zahlreichen Cafes und Restaurants entfernt lädt zum Verweilen ein. Apotheke, Bank, Artzt, Kindergarten, Schule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Öffentliche Verkehrsverbindungen:

U-Bahn: U6 Niederhofstraße (vor dem Haus)
U4 Meidling Hauptstr ( 3 Geminuten entfernt)
Bus: 9A, 10A, 63A (2 Gehminuten entfernt)
S-Bahn, Badner Bahn, Regianale und Fern-Züge: Meidlinger Hauptstraße (ca. 8 Gehminuten entfernt)

Finanzierung:
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Frau Meska Modis, erreichbar unter Telefon: +43 681 10723441
oder per Mail: mes@4m-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.69 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Meska Modis

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.