Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling.

Wohnung:
- ca. 45,03m² + Loggia: 4,97m²
- WG möglich!
- Ausrichtung: Süden
- Küche ist mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet.
- Bad mit Dusche, Waschmaschine und Handtuchheizkörper
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gasetagenheizung

Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr 1963)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 90,13 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 2,409 (Energieklasse D). Gültig bis: 22.07.2028
- Kellerabteil wird mitvermietet

Infrastruktur:
- Hausarzt (1 Gehminute)
- Billa (1 Gehminute)
- Theresienbad (2 Gehminuten)
- Trafik (2 Gehminuten)
- Der Mann (3 Gehminuten)
- McDonald’s (4 Gehminuten)
- VIO Plaza mit ua. Action, Billa Plus, DiTech, McFit, Müller, Thalia, Vapiano (4 Gehminuten)
- Interspar (5 Gehminuten)
- Lidl (6 Gehminuten)
- Meidlinger Markt (6 Gehminuten)
- Post (8 Gehminuten)
- Schönbrunner Schlosspark (13 Gehminuten)

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Meidling Hauptstraße (4 Gehminuten entfernt), U6 – Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 10A, 62A – Meidling Hauptstraße (2 Gehminuten entfernt), 63A – Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt)

Die 50 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
davon Loggia: 4,97 m²

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter

+43 664 38 300 48

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap