1.290 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
97 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
97,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
1.290,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

3.870

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

2.580

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 4.000

0

19.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ober St.Veit / U4-Nähe / großer Balkon / zentral begehbare 4 Zimmer / separate Küche / PKW-Stellplatz möglich

4 zentral begehbare Zimmer / separate Küche / Balkon / PKW-Stellplatz möglich - leer oder voll möbliert (ohne Aufpreis / keine Ablöse!)
Geschmackvoll - sehr guter Zustand -super Infrastruktur - für kleine und größere Familien
in 5 Minuten zu Fuß bei der U4 Station - in 15 Minuten zu Fuß im Erholungsgebiet am Roten Berg

Sehr schöne Wohnung mit 4 Zimmer, separater, geräumiger Küche mit Essplatz, hofseitigem Balkon, in 1.Liftstock, in guter Lage von Ober St. Veit.
Die geschmackvolle, hochqualitative Ausstattung kann ohne Ablöse beibehalten werden. Alle drei Schlafzimmer und Balkon sind zu einem komplett ruhigen, ost-südseitigen Hof gerichtet, die Fenster des Wohnzimmers und der Küche gehen zum Westen.
In der unmittelbaren Umgebung ist sehr gute Infrastruktur vorhanden: ein Supermarkt (Merkur), Bäckerei, mehrere Fachmärkte, Fitness und Tennisclub, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Ein PKW-Abstellplatz in der Wohnanlage kann um € 99,00/ Monat angemietet werden.

Raumaufteilung:
- Vorraum mit zentralem Zugang zu allen vier Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum
- Wohnzimmer (ca. 26m² westseitig)
- sehr geräumige ( ca. 11m², westseitig) neuwertige Küche mit Fenster und Essplatz, komplett, überdurchschnittlich ausgestattet mit allen Geräten, vorwiegend Marke Siemens (großer Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowellenherd)
- drei, hofseitig, ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 16m²/13m²/9m² ostseitig)
- hofseitiger Balkon (ca. 6,5m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Boiler fürs Warmwasser
- WC mit kleinem Waschbecken
- Abstellraum (ca. 2m²) mit Waschmaschine

Ausstattung:
* Bad, Küche, Vorzimmer, Abstellraum und WC sind verfliest, in den Zimmern wurde Parkettboden verlegt
* Holz-Alu Ferbundfenster
* Personenlift
* Hauszentralheizung (keine Therme-Wartung nötig) und Boiler fürs Warmwasser
* Dem Mieter steht auch ein Kellerabteil, Waschküche und Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung
* Ein PKW-Stellplatz kann direkt in der Wohnanlage um € 99,00 / Monat angemietet werden

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
+ U-Bahn: U4-Station Ober St.Veit in 5 Minuten und Unter St.Veit in 7 Minuten zu Fuß erreichbar
+ Straßenbahn 58 (Verbindungsbahn - Unter St.Veit - 5 Minuten zu Fuß)
+ Autobuslinien: 54A und 54B (2 Minuten zu Fuß)

Infrastruktur:
+ Supermärkte, Bäckereien
+ Ärzte
+ Schulen, Kindergruppen
+ Fitness- und Tennis Clubs
+ Mehrere Gymnasien in guter Erreichbarkeit

Aufstellung derzeitigen monatlichen Kosten in Euro:

Miete: 1.031,76 / BK: 176,57 / Heizkosten Akonto: 53,34 / Umsatzsteuer: 28,33
Gesamt: 1.290,00 (+ Energiekosten nach Verbrauch)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1031,76
Betriebskosten 176,57 zzgl 10% USt.
Heizkosten 53,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 28,33
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Gesamtbetrag 1290

Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at

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Anbieter

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Monika Mansoory

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