290.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
61,00 m²
Terrasse
2,39 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
116,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.45
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
4.754,10 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Dachgeschosswohnung mit kleiner Terrasse"

"Helle - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung 61m² mit kleiner Terrasse"

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss welche 1996 errichtet wurde und sich in seinem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1915 in der Märzstraße 131 im 14. Wiener Gemeindebezirk befindet. Eine kleine, gemütliche Terrasse mit Weitblick über die Dächer Wiens, welcher vom Gang gegenüber der Wohnung erreichbar ist, gehört ebenso zu dem 61m² großen Apartment.

Vom großzügigen Vorraum gelangt man direkt in das helle und geräumige 23m² große Wohnzimmer. Alle Dachflächenfenster der Wohnung sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet. Die moderne Küche ist mit Elektroherd und Kühlschrank ausgestattet, Anschlüsse für einen Geschirrspüler sind ebenfalls vorhanden. Die Küche ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das freundliche 14 m² große Schlafzimmer ist ebenso direkt vom Wohnzimmer erreichbar. Das funktionell gestaltete Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette runden die hochwertige Gestaltung der Wohnung ab. Ein eigenes Kellerabteil ca. 1m² gehört selbstverständlich auch im Eigentum zu der Wohnung.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift und Rücklagen belaufen sich auf € 194,-

Die Märzstrasse verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine perfekte Verkehrsanbindung. In Gehweite der Wohnung befindet sich die Schnellbahnstation Breitenseerstraße, sowie 500m entfernt die U3 Station Hütteldorferstraße. Ebenso bieten die Straßenbahnstationen 49 und 52 (führt direkt zum Westbahnhof) eine perfekte Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.

Der Preis NUR € 290.000,--
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1.250,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Tulln-Purkersdorf - Senior Partner der RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Gerald Hinker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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