"3-Zimmerwohnung mit Balkon, Loggia und Parkplatz nähe U4 Hütteldorf"
397.000 €
Etagenwohnung
Kauf
86 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
86 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2
Stellplätze
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
86,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
23,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.9
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
397.000,00 €
Preis/m²
4.616,28 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2016
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"3-Zimmerwohnung mit Balkon, Loggia und Parkplatz nähe U4 Hütteldorf"
Im ersten Stock eines 2016 erbauten Wohnhauses gelegen, zeichnet sich die Wohnung durch moderne, energieeffiziente Ausstattung aus. Zwei Freiflächen, Loggia und Balkon, erlauben es, die Umgebung zu genießen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Raumtemperatur im Sommer, auch ohne Klimaanlage.
Die Schlafzimmerfenster sind zum Innenhof mit Loggia ausgerichtet. Trotz der Nähe zur Bahn ermöglicht die hochwertige Isolierung und dreifache Verglasung ein ruhiges Wohnen bei geschlossenen Fenstern. Die Wohnung wird mit Gaszentralheizung beheizt. Zum Eigentum gehört auch ein Parkplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich € 26.000,- kostet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U4 und Westbahn, Straßenbahnlinie 49 und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Orten in Wien. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten. Ein Spielplatz mit Garten im Innenhof ist besonders für Kinder attraktiv. Ein Besichtigungstermin ist empfehlenswert, um sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.
Preis: € 397.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Massivbauweise
Im ersten Stock eines 2016 erbauten Wohnhauses gelegen, zeichnet sich die Wohnung durch moderne, energieeffiziente Ausstattung aus. Zwei Freiflächen, Loggia und Balkon, erlauben es, die Umgebung zu genießen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Raumtemperatur im Sommer, auch ohne Klimaanlage.
Die Schlafzimmerfenster sind zum Innenhof mit Loggia ausgerichtet. Trotz der Nähe zur Bahn ermöglicht die hochwertige Isolierung und dreifache Verglasung ein ruhiges Wohnen bei geschlossenen Fenstern. Die Wohnung wird mit Gaszentralheizung beheizt. Zum Eigentum gehört auch ein Parkplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich € 26.000,- kostet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U4 und Westbahn, Straßenbahnlinie 49 und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Orten in Wien. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten. Ein Spielplatz mit Garten im Innenhof ist besonders für Kinder attraktiv. Ein Besichtigungstermin ist empfehlenswert, um sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen.
Preis: € 397.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 23.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Massivbauweise
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Roswitha Babitsch
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