699.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
114 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
114,00 m²
Terrasse
36,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
157,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.35
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Betriebskosten
532,64 €
Preis/m²
6.131,58 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2006
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

699.000

349.500

1.048.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

48.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

559.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"+DachterrassenTraum, mit Garage+"

"++DachterrassenTraum, mit Garage++"

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Diese im Jahr 2006 neu errichtete Dachgeschoßwohnung wartet ab sofort in einer sehr ruhigen Gegend mitten im Grünen in der Satzberggasse auf Ihre(n) neuen Eigentümer. In der unteren Etage gibt es einen großzügigen, nach Westen und Norden ausgerichteten Wohnraum (mit Kamin) mit voll ausgestattetem Küchenbereich, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie noch 3 kleinere Zimmer und einen Abstellraum. Die großen Wohnräume sind klimatisiert.

In der oberen Etage befinden sich ein Vorraum, ein WC sowie ein weiterer Wohnraum sowie der Aufgang zu Ihrer Dachterrasse. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, Küchenbereich sowie Sanitärräume sind verfliest.

Von Ihrer weiträumigen Dachterrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick ins Grüne! Ein eigener Garagenplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, direkt davor befindet sich noch ausreichend Platz für ein zweites Fahrzeug.

Der Lokalbahnhof Hütteldorf (U-Bahn Linie U4, Schnellbahn Linien S45, S50, S80, sowie zahlreiche Autobuslinien) ist ca. 1km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 7 Minuten zu erreichen (zu Fuß 15 Min.). Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es bereits in unmittelbarer Nähe (Bus Linien 47B, 52A, 52B). Wien Zentrum ist von hier in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Tür befindet sich weiters das Erholungsgebiet Paradiesgründe und auch zum Lainzer Tiergarten ist es nicht weit.

Der Preis NUR € 699.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 104.850,--/monatlich € 2.971,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Dominik Schreyer-Richtarz

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