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Etagenwohnung in 1140 Wien, Penzing

Helle Neuebau-Balkonwohnung wird möbliert vermietet; Nähe Ferdinand-Wolf-Park

  • 2 Zimmer

  • 51,50  Wohnfläche

  • 790,00 Mietpreis

Etagenwohnung in 1140 Wien, Penzing

Helle Neuebau-Balkonwohnung wird möbliert vermietet; Nähe Ferdinand-Wolf-Park

  • 2 Zimmer

  • 51,50  Wohnfläche

  • 790,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
51,50  m²
Nutzfläche
51,50  m²
Terrassenfläche
5,20  m²
Preise

Mietpreis
790,00  €
Betriebskosten
59,33  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
658,85  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
730,67  €
USt.
71,82  €
Kaution
2.370,00  €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2011
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²

Beschreibung


 Helle & möblierte Neubau-Wohnung mit Balkon sucht neuen Mieter

Die praktisch-geschnittene 2-Zimmer-Wohnung von ca. 52m² befindet sich im 1.Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2011 in der Nähe des Ferdinand-Wolf-Parks.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Kochnische inkl. einer Einbauküche mit allen Geräten, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Balkon von über 5m².

Das Wohnzimmer ist komplett eingerichtet (Sofa, Esstisch, TV,...). Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen grossen Schrank und das Bad über eine Waschmaschine.

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung befeuert. Der Boden in den Nassräumen ist verfliest. Die Wohnräume verfügen über Parkett.  Zusätzlich sind alle Fenster der Wohnung mit elektrischen Rollläden versehen. Diese bieten Schutz vor Wärme bzw. Kälte und stellen eine zusätzliche Sicherheit dar.

Das Haus liegt zentral und ist leicht mit öffentlichen Verbindungen erreichbar. In nur wenigen Schritten erreicht man jeweils die Bus-Stationen 50A, 450,451,453, welche einen in wenigen Minuten am Bahnhof Hütteldorf (U4) absetzen.

Eine optimale Infrastruktur rundet das Angebot ab. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Restaurants, Supermärkte und etc.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen und die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK+ USt.) beträgt  € 850,-.

 

Kostenaufteilung : (für Mietvertragsunterzeichnung)

Kaution: € 2.550,-

Provision: € 1.855,-

1. Monatsmiete: € 850,- 

------------------------------------------------------------------

Gesamtkosten bei Wohnungsübergabe: € 5.255,-              

Bitte beachten Sie, daß für eine Anmietung ein Gehaltsnachweis (aufrechtes Arbeitsverhältnis) von der Hausverwaltung verlangt wird. Diverse Sozialleistungen (AMS-Leistungen, Notstandshilfe,Kinderbeihilfe, etc.) werden vom Eigentümer nicht akzeptiert!

 !!!!!  Die Wohnung ist ab sofort beziehbar  !!!!!

 

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:Rückruf anfordern

Email:Info anfordern

www.stibi-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Ferdinand Wolf Park

Hinweis zur Kaution: 2.370,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.
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Farzin Dadgar

STIBI Immobilien GmbH

 

 

 

 

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