Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Beckmanngasse (1150 Wien).
Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und ohne Durchgangszimmer.
Aufteilung:
Vorraum mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und WC
zwei getrennt begehbare Zimmer
Raumhöhe ca. 3,00 m (klassischer Altbau).
Die Wohnung wurde 2013 umfassend generalsaniert. Dabei wurden Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalleitungen erneuert sowie Böden, Decken, Badezimmer, Küche und Gastherme modernisiert.
Ausstattung:
Wärmeschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Gasheizung
Fliesen- und Laminatböden
Einbauküche
Straßenseitig sowie zum Lichthof orientiert.

Kosten:
Betriebskosten: € 126,98 monatlich
Reparaturrücklage: € 44,15 monatlich
Nicht vermietet, verfügbar nach Vereinbarung.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Kaufpreis: € 210.000
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Etage: 2

Top Lage:
U3 Hütteldorfer Straße + Straßenbahn 49 und 10 unter 200 m
U3 Johnstraße + Bus 10A, 12A ca. 400 m
S49 Breitensee ca. 600 m
Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Spar, Hofer, Penny, dm, BIPA) fußläufig erreichbar
Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Laminat