499.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
78,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.01

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6.397,44 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Erstbezug! Exklusives Neubauprojekt mit 6 Wohnungen Nähe Schönbrunn! Top Ausstattung! 360° Tour

Das Projekt!

In diesem Neubauprojekt entstehen 6 top ausgestattete Wohnungen. Die exklusiven Wohnungen befinden sich im 3., 4. und 5. Stockwerk eines Jahrhundertwendehauses.

Die Wohnung:
Zum Verkauf gelangt eine Dreizimmerwohnung in einem Dachgeschoßausbau mit einem West-Balkon in 1150 Wien Rudolfsheim-Fünfhaus, unweit vom Schloß Schönbrunn.
Die Wohnung befindet sich im dritten von fünf Stockwerken und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Balkon sowie zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einem separaten Gäste-WC.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.

Das Haus:
Das Haus wurde ca. um das Jahr 1900 erbaut und wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus aufwendig saniert.
Die komplette Fertigstellung erfolgt Mitte 2021.

Energieausweiswerte: HWB 50, fGEE 1,01

Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10424

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://tour.ogulo.com/0Gcw (externer Link, bitte in Browser kopieren!)


Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben, steht Ihnen Hr. Mag. Shteryu SHTEREV gerne als Ansprechpartner unter +43 664 960 23 49 oder per Mail unter shteryu.shterev@planethome.at zur Verfügung!

Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

Es handelt sich um eine sehr zentrale und beliebte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Stationen der Straßenbahnlinien 10 und 52 sowie der Buslinie 10A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstationen Johnstraße und Schönbrunn der Linien U3 und U4 können ebenso fußläufig erreicht werden.

Die Nähe zum technischen Museum, dem Meiselmarkt, dem Auer-Wels-Park ist ein Highlight und zum Schloß Schönbrunn unbezahlbar.
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Shteryu Shterev

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