578.500 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
121 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3

Flächen

Wohnen
121,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
138,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.45
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
578.500,00 €
Betriebskosten
356,03 €
Preis/m²
4.780,99 €
Provision
3% zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

578.500

289.250

867.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

289.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

231.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

463.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

15. Bezirk: lichtdurchflutete und sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung!

In wunderbarer Lage des 15. Wiener Bezirks gelangt diese gerade kürzlich sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock in den Verkauf.

Das Gründerzeithaus wird aktuell vom Bauträger kernsaniert. Der Dachgeschossausbau ist bereits abgeschlossen, der Lifteinbau wird Mitte Juli 2022 fertiggestellt, die Stiegenhaussanierung wird bis Ende des Sommers 2022 abgeschlossen. Somit erstrahlt das Gesamthaus nach Abschluss der Sanierungsarbeiten in neuem Glanz!

Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer bereits liebevoll saniert und sämtliche Installationen wurden dem neuesten Stand der Technik angepasst. Die klassischen Altbauelemente wie Fischgrätparkett, Flügeltüren, hohe Decken sowie ein Luster im Wohnzimmer sind wunderbar erhalten und strahlen den Altwiener Charme in Perfektion aus. Weiters ist die Wohnung - untypisch für Altbauwohnungen - lichtdurchflutet und dadurch in allen Zimmern wunderbar hell.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 121 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Geräumiges Badezimmer inkl. Eckbadewanne, große Dusche und WC
- Herrschaftliches Wohnzimmer
- Drei getrennt begehbare Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Wenn Sie auf der Suche nach einer Altbauwohnung sind, die vier Zimmer mit perfektem Grundriss und Helligkeit bietet und noch dazu rundum saniert ist, dann ist dies die bzw. IHRE Gelegenheit zum Kauf!

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
EA vorhanden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Etage: 1

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 15. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße (5 Gehminuten zur U-Bahn-Station U4) sowie vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten (Apotheken, Nahversorger, Banken, Schulen und Kindergärten) direkt auf der Sechshauser Straße.
Die Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie der Auer-Welsbach-Park bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Das Stadtzentrum ist mittels öffentlichem Nahverkehr bzw. Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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