"++ helle Eckwohnung ++ saniert ++"

Diese neu sanierte und sehr helle Wohnung wartet ab sofort in Top Zustand im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Kirchstetterngasse 13, 1160 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Es stehen 2 separat begehbare Wohnräume zur Verfügung (Ausrichtung Süden/Südosten), eine Küche, ein Badezimmer/WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Jahr 2025 wurden die Elektrik, die Heizung, die Küche, die Parkettböden, Waschbecken und WC, Türen und sämtliche Lampen erneuert, und die Wohnung ist frisch ausgemalt. Bereit, um sofort einzuziehen!

Die Lage ist sehr zentral, der begehrte 7. Bezirk ist nur ca. 400 Meter entfernt. Die U6 Station Burggasse/Stadthalle ist in wenigen Minuten zu erreichen, somit ist man von hier im Zentrum Wiens in nur etwa 20 Minuten. Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es bereits in unmittelbarer Nähe (Autobus 48A) Auch der Westbahnhof ist nicht weit. Ein detailliertes Lageexposé steht zur Verfügung.

Der Preis NUR € 199.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.800,--/monatlich € 796,--

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Massivbauweise