In einem gepflegten, 1952 errichteten Neubauhaus, gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf.
Die 73 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Ausblick auf den begrünten Innenhof und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil der auch mit dem Lift erreichbar ist.

Weiter ist anschließend an die 2. Stiege ein schöner Gemeinschaftsgarten.

Lage:

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn ( U6, U3 ) und Straßenbahn ( 2, 44 ) lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Brunnenmarkt sowie der Yppenpark und Huberpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%

Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger ! als die kurzfristen.
Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – 15 Jahre davon 10 fix beginnend mit 3,500%

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Milasevic Suzana unter der Telefonnummer +436505560065 oder per E-Mail unter susanna@4m-immo.at zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	131.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.25