Wohntraum in Ottakring - mit Loggia und Klima!

498.000 €

Etagenwohnung
Kauf
90 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
90,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
65,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.55
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
498.000,00 €
Betriebskosten
439,00 €
Preis/m²
5.533,33 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

498.000

249.000

747.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

398.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

Modern, hochwertig, komfortabel – diese moderne Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im oberen Teil der Thaliastraße und bietet urbanes Wohnen mit viel Komfort. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.

Hier die Eckdaten auf einem Blick:
-) Baujahr 1962
-) 6. Liftstock von 7 Etagen
-) Loggia/Balkon ca. 6 m²
-) Kellerabteil vorhanden
-) Gasheizung, Fußbodenheizung vorhanden

Ausstattungshighlights:
+) Klimaanlage
+) Hochwertiger Parkettboden in Landhausdiele
+) Moderne Einbauküche mit viel Stauraum
+) Bündige Innentüren mit verdeckten Scharnieren
+) Abgehängte Decken mit integrierten Vorhangschienen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

Raphael Hofmann
0676 570 4544
ImmoSky Wien

Schulen:
Sämtliche Schultypen sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahn/S-Bahn Station Ottakring sowie die Straßenbahnlinie 46 und 44 befinden sich rund 200m entfernt.

Etage: 6, Anzahl Etagen: 7

Die Wohnung befindet sich im oberen Teil der Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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