305.600 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
85 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
85,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
89,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.76
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
305.600,00 €
Betriebskosten
368,00 €
Preis/m²
3.595,29 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1899
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

305.600

152.800

458.400

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

152.800

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

122.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 61.000

0

244.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ruhig, hell und ideal geschnitten!

Endlich genug Platz!

Dieses spannende 4-Zimmer Altbaujuwel im 2. Liftstock überzeugt mit hohen Decken, großzügigen Räumen und mit einer raffinierten Raumaufteilung. Vom Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Bei Bedarf ist die Wohnung auch WG-tauglich. Das Bad und die Toilette sind getrennt zugänglich. Abgerundet wird das Objekt mit einem Kellerabteil und mit Fahrradabstellplätzen im ruhigen Innenhof.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Toilette
- Badezimmer
- Kellerabteil


Rufen Sie JETZT an! Sie können sich sicher sein, dass dieses attraktive Objekt nicht lange am Markt sein wird.

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0699 18204132

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sie finden in wenigen Gehminuten vom Apartment entfernt eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer, …) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.

Öffentlicher Verkehr:
Besser geht es nicht. In nur zwei Minuten erreichen Sie von der Wohnung aus die Straßenbahnlinen 10, 44, 46 Haltestelle Rankgasse. Gemütliche vier Gehminuten erreichen Sie U3/ S-Bahn Station Ottakring.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

Das Altbaujuwel befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Ottakring nahe der U3/S45 Station Ottakring. Entdecken Sie die charmante Umgebung mit viel Grün, die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einlädt. Oder gönnen Sie sich mit Familie und Freunden ein Ausflug zu den nahegelegenen Steinhofgründe.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Qiu Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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