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360° Rundgang

Willkommen in dieser sehr gepflegten und möblierten Wohnung!
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine praktische und komfortable Wohnsituation.
Ideal geeignet ist sie für eine Kleinfamilie oder ein Pärchen, die einen Umzug plant und keine zusätzlichen Ausgaben für Möbel tätigen möchte.
Weiters verfügt sie über 3 Zimmer und eine separate Küche im Landhausstil.
Vor ein paar Jahren wurde die Wohnung saniert, wodurch sie in einem ausgezeichneten Zustand ist.
Die gute Aufteilung der Räume macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten.
Zur Ausstattung gehören Außenrollos, eine Sicherheitstür, eine Gasetagenheizung, neue Fenster sowie eine komplette Möblierung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht.
Eine Parkplatzoption im Innenhof rundet das Angebot ab.
Von der Lage liegt sie am Fuße des Wilhelminenbergs und des Wienerwaldes und bietet eine idyllische Lage für Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 44, 46 (Richtung Stadtmitte 20min)
Linie 10 (Richtung Schönbrunn-Kongreßbad))
Buslinie 46B
U Bahn Linie U3 (15 min bis Stadtmitte)
S Bahn

Infrastruktur:
Klinik Ottakring ( 5 min)
Spar, Billa (3 min)
Post ( 10 min)
Kongresspark+Bad (10 min)
Ottakringer Bad (5 min)
Karl-Kantner-Park (Park)
Bipa (Drogerie)
Erste Bank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1086,74
Betriebskosten	€	102,96	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	10,3
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Gesamtbetrag	€	1200

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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.