Smart, modern und ruhig!

229.000 €

Etagenwohnung
Kauf
46 m² Fläche
1,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
46 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
46,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
95,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.19
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Betriebskosten
179,00 €
Preis/m²
4.978,26 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

229.000

114.500

343.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1170 Wien, Hernals

Beschreibung

Zum Verlieben - für jung und alt!

Diese herrliche 1,5 Zimmer Wohnung im zweiten Liftstock überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung. Betreten Sie den einladenden Vorraum mit Abstellbereich und tauchen Sie ein in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer gemütlichen Schlafnische – der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag. Die praktische Küche, das Bad und die Toilette sind getrennt begehbar. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Haus finden Sie eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und einen Gemeinschaftsraum.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Schlafnische
- Küche
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum
- Keller

Erleben Sie es selbst - Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 4 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9 (Blumengasse).
In nur 5 Minuten gelangen Sie zu den Straßenbahnlinien 9 & 43 (Rosensteingasse).
Profitieren Sie in Zukunft von der neuen U5 Station Elterleinplatz (derzeit in Planung), die Sie bald zügig in die Innenstadt bringen wird! (https://www.wienerlinien.at/klimaschutzprojekt)

Etage: 2, Anzahl Etagen: 6

Dieses wunderbare Zuhause befindet sich im Bezirk Hernals nahe dem Postsportplatz. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden die charmante Umgebung. Der Sternwartepark und der Türkenschanzpark sind beliebte Ausflugsziele in der Gegend.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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