Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit in zentraler Lage!

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom großzügigen Vorraum sind die Räume getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften eignet. Küche, Badezimmer und WC sind separat zugänglich und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Laut Mietvertrag ist diese Wohnung bis 31.08.2028 befristet vermietet und der Pauschalmietzins (inkl. USt.) beträgt 790,67 EUR.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Keller


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Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53

Schulen:
In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung – unter anderem die Meduni beim AKH (11 Minuten zu Fuß), die Uni Wien (in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn 43) und die FH Wien der WKW (in ca. 6 Minuten mit U6).

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Interspar, St. Martin Apotheke, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der belebte Elterleinplatz, das Herz des Bezirks, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Hernalser Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine lebendige Infrastruktur.

Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 43 gelangen Sie in kurzer Zeit direkt zum Schottentor und somit in die Wiener Innenstadt sowie zum Universitätsviertel. Die U6 Station Straße erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

Die Liegenschaft befindet sich im 17. Bezirk Hernals an der Grenze zum 9.Bezirk Alsergrund - einer Wohngegend, die urbanes Leben mit einer perfekten Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Entspannen Sie sich im Jörgerbad oder im nahegelegenen Kongresspark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt und einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag bietet.
Provisionspflichtig.