"Dachmaisonette mit Terrasse"

Diese gepflegte Stadtwohnung aus dem Jahr 2000 bietet auf rund 64 m² Wohnfläche einen sehr gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß. Auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich und das WC.

Über eine Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit Ausgang auf die etwa 5 m² große Terrasse und das Badezimmer. Es ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist und den Wohnkomfort abrundet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung, wodurch eine verlässliche und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Ein besonderes Merkmal ist das derzeit als Dachterrasse genutzte Flachdach des Hauses, mit einem beeindruckendem Rundumblick über die Dächer. Diese sorgt aktuell für ein außergewöhnliches Freiraumgefühl und macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in urbaner Lage. Wir weisen jedoch ausdrücklich darauf hin, dass diese Dachterrasse unter Umständen zurückgebaut werden muss und die derzeitige Nutzung daher möglicherweise nicht dauerhaft gesichert ist.

Die Lage an der Hernalser Hauptstraße verbindet urbanes Flair mit hoher Alltagstauglichkeit.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale und Dienstleister, die eine ausgezeichnete Nahversorgung sicherstellen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind die Wiener Innenstadt sowie andere Bezirke rasch erreichbar, während nahegelegene Grünflächen einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben bieten.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte Stadtresidenz suchen, als auch für Anleger, die Wert auf eine gefragte Lage und gute Vermietbarkeit legen.

Kaufpreis: € 333.333,-

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!