GROSSZÜGIGE WOHLFÜHLOASE MIT LOGGIA!

499.000 €

Etagenwohnung
Kauf
110 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
110 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
110,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
133,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.21
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Betriebskosten
645,00 €
Preis/m²
4.536,36 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1180 Wien, Währing

Beschreibung

Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwels in sehr guter Lage.
Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.

Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung?
Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet.

Raumaufteilung:

+) Vorzimmer
+) WC
+) hochwertige Einbauküche
+) helles Wohnzimmer
+) 2-Schlafzimmer
+) 1-Kinderzimmer
+) Badezimmer mit Neue Duschkabine und Handwaschbecken
+) 2 Abstellräume
+) 1 Loggia ca. 4m²

Ausstattung:

+) Außenrollos
+) 2-fach verglaste Kunststoff Fenster
+) Laminat und Fliesen
+) Kabel und Internetanschluss
+) SAT-Anschluss
+) Keller ca. 4m²
+) Fahrradabstellraum

Betriebskosten ab Jänner 2024 inkl. Rücklagen+ Warmwasser-, Heizungsakonto +Aufzug = € 644,90

Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium?

Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 0676 362 70 48, Herr. Sedat Biljali ImmoSky Wien/Niederösterreich.

Schulen:
Sämtliche Schulen sind in der Umgebung erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nähe.

+) BILLA
+) HOFER
+) INTERSPAR

Öffentlicher Verkehr:
Alle Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die U6-Michelbeuern AKH ist zu Fuß erreichbar.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

Diese Immobilie befindet sich direkt auf der Schumanngasse, lediglich 400m vom AKH entfernt.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Sedat Biljali

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.