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Etagenwohnung in 1190 Wien, Döbling

Gute Anlage! Ruhige Wohnung nähe Döblinger Hauptstraße

  • 2 Zimmer

  • 62,00  Wohnfläche

  • 249.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1190 Wien, Döbling

Gute Anlage! Ruhige Wohnung nähe Döblinger Hauptstraße

  • 2 Zimmer

  • 62,00  Wohnfläche

  • 249.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
62,00  m²
Preise

Kaufpreis
249.000,00  €
Betriebskosten
157,16  €
Preis/m²
4.016,13  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
2
Baujahr ca.
1960
Beziehbar ab Info
KV
Heizungsart
Gasetagenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²

Beschreibung


Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe der belebten Döblinger Hauptstraße liegt diese ca. 62m² große 2-Zimmer-Wohnung.

Von außen präsentiert sich das Gebäude bereits mit neu gemachter Fassade; in der Wohnung können ein paar Handgriffe dabei helfen, auch diese in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Ob für die Kinder, als Altersvorsorge oder zum Vermieten: durch ihre niedrigen Betriebskosten und gute Lage eignet sich diese Wohnung für vieles!

Das geräumige Vorzimmer bietet Platz für eine große Garderobe
Ein separates WC ist vorhanden
Die Küche hält einen kleinen Essplatz bereit
Das ca. 22m² große Wohnzimmer ist gemütlich und großzügig zugleich
Im Schlafzimmer, mit ca. 18,5m² ebenfalls beachtlich, finden alle benötigten Möbelstücke ihren Platz
Das Badezimmer, klein aber mit Potential


Keine 5 Minuten entfernt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Bank, Apotheke,...).
Die Straßenbahnlinie 37 liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet einerseits die ideale Anbindung in den 1. Bezirk, Schottentor, als auch zur Hohen Warte für Spaziergänge.



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Vanessa Vigl, BA, Tel. 050 450-573 oder Rückruf anfordern gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
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Vanessa Vigl

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