649.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
76,42 m²
Terrasse
4,67 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.88
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
649.000,00 €
Betriebskosten
108,58 €
Preis/m²
8.492,54 €
MWSt.
15,51 €

Eckdaten

Baujahr
1995

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

649.000

324.500

973.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

324.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

519.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnung in herausragender Lage

Wohnung in herausragender Lage

Herausragende Lage in einer der besten Wohnadressen Wiens in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, parallel zur Krottenbachstrasse.
Die Heurigenorte Neustift am Walde und Grinzing sind fußläufig erreichbar. Lebensmittelmärkte bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur

Wohnhausanlage.
Die Autobuslinie sowie die S- Bahn sind ebenfalls in einigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und sie teilt sich wie folgt auf:

Vorraum 2,56 m2

Wohnküche 36,83 m2

Zimmer 18,38 m2

Zimmer 8,77 m2

Bad/WC 3,92 m2

Abstellraum 0,72 m2

Bad/WC 2,33 m2

Loggia 2,85 m2

Balkon 4,67 m2

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

FINANZIERUNG:

Unser ungebundener Finanzierungspartner, die Novius Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder rufen Sie unter +43 1 9971622 an.


Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Lagun Makler GmbH & Co KG

Mahmod Farokhnia

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