680.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
101 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
101,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
680.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

680.000

340.000

1.020.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

47.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

340.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

544.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Optimal geschnittene Familienwohnung - 360° Rundgang im Exposé

Hierbei handelt es sich um eine optimal geschnittene Familienwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nachbarschaft der amerikanischen Schule.
Die Wohnung liegt im ersten Stock, orientiert sich in Richtung Südwest mit Blick ins Grüne und gliedert sich wie folgt:
Vom Vorzimmer aus erreicht man zentral alle Räume. Durch eine gläserne Doppeltüre gelangt man in das Wohnzimmer von wo aus man weiter in die Küche, bzw. auf den Balkon kommt.
Ein Schlafzimmer mit anschließenden kleinen Badezimmer ist direkt neben dem Wohnzimmer angeordnet. Die weiteren Schlafzimmer sowie das große Badezimmer und der Abstellraum befinden sich im hinteren Teil der Wohnung.
Die Ausstattung ist durchwegs hochwertig. In der gesamten Wohnung ist ein Fischgrätparkettboden verlegt, die Bäder verfügen über hochwertige Sanitäranlagen (Marke GEBERIT), und die Küche im Landhausstil verfügt über alle Geräte.
Salmannsdorf ist eine begehrte und beliebte Wohngegend im 19. Bezirk. Durch die Nähre zur amerikanischen Schule ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busstation 2 min. zu Fuß erreichbar) gewährleistet.

360° Rundgang
Video
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Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.

Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX 4You in Wien-Hernals

Josef Kottulinsky

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