2.600 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
134 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
134,00 m²
Terrasse
14,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
2.599,95 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

7.800

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

5.200

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 8.000

0

39.000

Wohnkredit über

Beschreibung

360° TOUR - TERRASSEN-APARTMENT mit FERNBLICK

NEUBAUAPARTMENT in SALMANNSDORFER HÖHENLAGE

In einem familiären Neubaugebäude (BJ 2006) mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock und bietet durch seine unverbaubare Lage einen beeindruckenden Fernblick über Wien und in die umliegenden Weingärten.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 51m²) mit Ausgang auf eine südseitige 14m²-Terrasse, drei Schlafzimmer (ca. 15m², 17m², 15m²), ein Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, ein Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmachinenanschluß.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden,
- Vorraum, Küchenbereich und Naßräume mit Feinsteinzeug vefliest,
- moderne Einbauküche inklusive Einaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination),
- großes Kellerabteil & allgemeiner Fahradabstellraum.
- Klimatisierung,
- Hauszentral - Fußbodenheizung (Gas),

Zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete wird für Heiz- & Warmwasserkosten ein Akonto von monatlich € 147,58 inkl. 20% USt. vorgeschrieben.

Tiefgaragenplätze oder offene PKW-Abstellplätze am Grundstück können um € 200,- bzw. € 80,- brutto/ Monat angemietet werden.

Infrastruktur:
Die Internationale Amerikanische Schule ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobuslinie 35A gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Heurigen, u.ä) sind in 5-10 Autominuten erreichbar.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360°-Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRN4G
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2028,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 335,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 236,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2599,95
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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