Diese ansprechende Garconniere befindet sich im 3. Liftstock eines ruhigen Wohngebäudes im 20. Bezirk Wiens. Die Wohnung ist hofseitig gerichtet, was eine angenehme Ruhe gewährleistet. Ein Aufzug steht zur Verfügung, um bequem zum ersten Stock zu gelangen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche. Eine Kochnische ist vorhanden, daneben befindet sich ein Abstellraum, der bei Bedarf zu einer erweiterten Küche umgestaltet werden kann.

Lage:
Die Lage dieser Garconniere bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Der 20. Bezirk ist für seine grünen Flächen und seine lebendige Atmosphäre bekannt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum von Wien leicht erreichbar.

Besondere Merkmale:

* Hofseitige Ausrichtung für ruhiges Wohnen
* Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang
* Geräumiges Vorzimmer für zusätzlichen Komfort
* Badezimmer mit Dusche für die tägliche Erfrischung
* Separates WC für mehr Privatsphäre
* Möglichkeit zur Erweiterung der Küche durch angrenzenden Abstellraum

Fazit:
Diese moderne Garconniere im 20. Bezirk bietet die perfekte Gelegenheit für komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Mit ihren praktischen Merkmalen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist sie ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in Wien suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese charmante Wohnung zu besichtigen!

Lage:
Buslinien: 5A, 11A und N29, N31
Straßenbahnlinie: 2, 30,31,33
U-Bahn: U6

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage,
dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav
unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:	95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C